Ang gabay na ito ay magbibigay sa iyo ng ilang mahalagang impormasyon tungkol sa mga bagay na kailangan mong malaman tungkol sa kung paano upang makahanap ng isang apartment para rentahan sa Portugal, pagiging isang nangungupahan, kung magkano ang gastos ito at higit pa. Arendamyento ng isang apartment sa Portugal ay nag-iiba sa gastos depende sa uri ng kontrata ikaw ay naghahanap para sa (short-term o long-term)Ito ay din napaka-karaniwang upang mahanap ang mga tao na nakatira sa mga ibinahaging mga apartments bilang ang presyo ng isang apartment para sa isang tao ay maaaring maging masyadong mahal. Gayundin, ang ilang mga landlords ay nag-uurong-sulong upang gawin ang mga pang-matagalang kontrata sa upa ngayon dahil Portugal ay isang malaking destinasyon ng mga turista at mas gusto nila upang gumawa ng mga maikling-matagalang leases sa mga turista. Ang pinakamabilis at ang pinakamahusay na paraan upang makahanap ng isang apartment ay sa pamamagitan ng pagsuri ng online classified ad site o gamitin ang mga ahensya ng real estate. Bilang kahalili, maaari kang maghanap sa Brazilian mga abogado ng mga grupo bilang mayroong maraming mga upa ng mga grupo ng pakikipag-usap tungkol sa mga apartments at rooms, o kahit na Brazilian abogado Pamilihan upang mahanap ang mga apartments sa upa sa Portugal. Upang magrenta ng apartment sa Portugal ikaw ay kailangan ng isang portuges piskal kontribusyon bilang o NKUNG at ang iyong mga dokumento ng pagkakakilanlan. Pagkatapos ay magagawa mong upang mag-sign isang kontrata ng pangungupahan.
Ang kontrata ay karaniwang unidos ang lease panahon, kung magkano ang paunawa na kailangan mo upang bigyan ang mga bago lumipat out at kapag ang upa ay maaaring masuri.
Ito ay ang pormal na paraan ng pagkuha ng isang kontrata at karamihan sa mga landlords ay nangangailangan ng mga ito lalo na sa mga lungsod tulad ng Lisbon at Oporto. Sa iba pang mga lugar ng Portugal, ang pormal na modalities ng pagkuha sa isang kontrata ay isang bit mas relaxed at impormal. Sa naturang mga lugar, maaari mong harapin ang mga landlords nang direkta nang hindi nagsa-sign kontrata. Ito ay karaniwang kung ang may-ari ng lupa ay hindi nabigyan ng isang upa ng lisensya para sa mga ari-arian. Inirerekumenda namin ang pormal na paraan tulad ng sa iyo ay magkakaroon ng legal na takip sa kaso ng anumang mga hindi pagkakaunawaan.
Ang impormal na paraan ay maaaring maging medyo may problema lalo na kung hindi mo makipag-usap ng maayos sa may-ari.
Ang kontrata ng pangungupahan ay dapat isama ang mga detalye tungkol sa mga nangungupahan at may-ari ng lupa tulad ng nasyonalidad, petsa ng kapanganakan, impormasyon tungkol sa mga apartment, ang term lease at ang halaga ng upa na dapat bayaran at kung kailan.
Sa simula ng rental panahon, ikaw ay kinakailangan sa pamamagitan ng karamihan ng mga landlords upang bayaran ang upa ng ang una at huling buwan.
Kung minsan, maaari ka ring magbayad ng isang security deposit na kung saan ay karaniwang gaganapin sa pamamagitan ng ang may-ari ng lupa o pagpapaupa ng ahensiya. Ang deposit ay ibinalik sa iyo sa dulo ng iyong lease panahon, sa buong, kung wala ay nasira sa apartment.
Ang average na presyo ng arendamyento ng isang apartment sa Portugal ay nawala up makabuluhang sa mga nakaraang taon lalo na sa mga lungsod tulad ng Lisbon, Oporto at Faro.
Kung ikaw ay naghahanap upang upa ng isang kuwarto sa isang ibinahagi apartment sa Lisbon o sa Porto, kailangan mong badyet para sa paligid ng tatlong daan sa kada buwan. Upang umupa ng isang apartment talyer (tinutukoy bilang isang T) ikaw ay kailangan ng hindi bababa sa. Para sa dalawang silid-tulugan (T), tatlong silid-tulugan (T) o apat na silid-tulugan (T), dapat mong badyet para sa hindi bababa sa isang libong o higit pa sa bawat buwan. Sa mga rehiyon tulad ng Algarve, Coimbra at Aveiro, ang gastos ng arendamyento ng isang apartment ay mas mababa kaysa sa Lisbon at Oporto. Upang magrenta ng kuwarto sa isang ibinahagi apartment, ikaw ay kailangan sa paligid ng to upang makakuha ng isang disenteng kuwarto. Habang ang isang mahusay na studio apartment mga saklaw mula sa paitaas sa bawat buwan.
Ang isa pang mahalagang bagay upang tandaan ay na ang ilan sa mga rental presyo huwag isama ang mga utility (gas, tubig, internet, kuryente, atbp.) at ilang mga gawin.
Ikaw ay dapat na linawin ito sa may-ari o pagpapaupa ng ahensiya upang malaman kung ilan o lahat ng mga utilities ay kasama. Kung ang mga ito ay kasama, ang mga ito ay karaniwang dumating sa isang patas na paggamit halaga. Sa karamihan ng mga kaso, ang mga review ng customer sa ang halaga ng upa ay pinapayagan taun-taon at doon ay isang cap na kung mataas ang upa ay nadagdagan sa. Ang kasero ay dapat ipagbigay-alam sa iyo ng hindi bababa sa tatlumpung araw bago ang ipinanukalang mga pagtaas ay dumating sa epekto. Arendamyento ng isang apartment sa Portugal, para sa ngayon, ay lubos na mahirap tulad ng karamihan sa mga landlords na ngayon ginusto maikling-matagalang kasunduan sa upa o renta sa mga turista.
Dahil dito, ang mga rental presyo ay patuloy na umaangat sa gayong paraan sa paggawa ng mga ito mas mahirap na makahanap ng pang-matagalang rental.
Kung ikaw ay sapat na masuwerteng upang makahanap ng isang mahusay na apartment para rentahan ngayon, ikaw ay dapat manatili ilagay para sa isang habang.
Ito ay hindi kaya madali sa paghahanap ng isang apartment upang rentahan sa Portugal. Ito ay ang kalakaran sa karamihan ng mga malalaking mga lungsod sa sandaling ito.
Kung ikaw ay pagpaplano upang manatili sa pang-matagalang, ito ay maipapayo upang makakuha ng isang maikling-matagalang upa sa unang at pagkatapos ay, pagkatapos ng iyong pagdating, ang paghahanap para sa isang lugar na maaari kang makakuha sa isang pang-matagalang kontrata para sa dalawang sa tatlong taon. Kung maaari, kumuha ng isang bukas-natapos na ang kontrata Gayundin, tiyakin na ikaw ay nakarehistro ang iyong lease sa Pananalapi opisina at na ang iyong mga NKUNG ay naka-attach sa mga ito.
Ikaw ay karapat-dapat para sa isang credit sa iyong Portuguese tax return para sa isang tiyak na halaga ng upa na iyong binayaran. Kaya na ang tungkol sa sumasaklaw sa upa sa Portugal Kami ay bungkalin upa sa Lisbon at Oporto partikular na sa lalong madaling panahon kaya siguraduhin na mag-subscribe sa aming mga newsletter upang panatilihin up-to-date sa lahat ng mga pinakabagong mula sa amin. Kung mayroon kang anumang mga katanungan o nais na ibahagi ang iyong mga karanasan, mangyaring ipaalam sa amin sa ang mga komento sa ibaba. Ako ay isang manunulat ng malayang trabahador, sino ay napaka-madamdamin tungkol sa economics at lahat ng bagay na may kaugnayan sa negosyo.
Kasalukuyang gumagawa ng isang pag-aaral semestro sa ibang bansa, sa Italya, ako ay gawin ang isang Masters Degree sa Pamamahala sa Portugal, kung saan ako nakatira.
Gustung-gusto ko ang photography, naglalakbay at nakakaranas ng bagong kultura.
